¿Estás pensando en invertir en una propiedad inmobiliaria? Si es así, debes saber que antes de tomar una decisión, necesitas entender qué factores son importantes para tener en cuenta a la hora de visitar una propiedad. De esta manera, podrás garantizar que tu decisión sea informada y bien reflexionada. Por eso, en este blog detallaremos 5 factores que tienes que tomar en cuenta al visitar una propiedad:
1. Información de diferentes fuentes sobre la propiedad
Debemos obtener toda la información posible sobre la propiedad antes de visitarla. Esto significa averiguar todos los detalles que podamos, desde los códigos postales hasta los servicios disponibles en los alrededores. Esta investigación previa nos permitirá entender mejor si esta propiedad es la correcta para nosotros, o si hay otras mejores opciones. Debemos entender que el agente inmobiliario lo que busca es vender, pero tenerlo de nuestra parte, será una gran ayuda.
2. Ubicación
La ubicación es uno de los principales factores que determinan el valor de un inmueble:
Comprueba como es el acceso a la propiedad. ¿Hay buen transporte público?, ¿se puede aparcar fácilmente?
Identifica la seguridad de la zona, ¿es una zona segura?, ¿hay algún barrio o zona peligrosa por los alrededores?
También es fundamental considerar el factor estado para asegurarse de que la propiedad esté cerca de los mejores ayuntamientos, escuelas, tiendas, etc.
3. Estado de la propiedad
En la visita a la propiedad, es importante tomar en cuenta el estado general de la misma. Debes prestar mucha atención a los detalles, desde si hay daños en la estructura de la propiedad en sí, hasta si todas las instalaciones están en buen estado. Esto nos ayudará a determinar si la propiedad necesita trabajo, y si el coste de esta reparación en particular está al alcance de nuestras finanzas.
4. Instalaciones
Las instalaciones son uno de los factores cruciales a tener en cuenta al visitar una propiedad. Estas pueden incluir la calidad de los equipos eléctricos, la calidad de los sistemas de agua y las instalaciones de calefacción. También debe considerarse el estado de los techos, chimeneas, iluminación artificial, aislamiento y cualquier otro elemento relacionado con la instalación. Si una casa está en buen estado, entonces normalmente tendrá precios mejores y será más fácil vender también.
5. Distribución
Debemos tener en cuenta la cantidad de habitaciones, el diseño de la casa y cualquier aspecto visual que pueda tener un impacto en el valor de la propiedad. Sabemos que el tamaño no siempre es una medida de calidad, pero una casa con más habitaciones y espacios puede tener una mejor distribución que una casa más pequeña. Identificar un nuevo diseño puede hacer que aumente de forma importante la rentabilidad.
Conclusión
Examinar estos factores antes de tomar una decisión sobre una propiedad, es clave para garantizar que la inversión sea la opción adecuada para generar los mejores resultados a largo plazo. Comparte esta información con amigos que pueda resultarle útil.
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